บ้านเชียงใหม่

บ้านธาราคีรี 2 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านในเชียงใหม่ เตรียมตัวอย่างไรให้พร้อมรับมือกับ “น้ำท่วม” ในอนาคตไม่ว่าพื้นที่ไหน ๆ ก็มีโอกาสท่วมได้

บ้านธาราคีรี 2 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านในเชียงใหม่ เตรียมตัวอย่างไรให้พร้อมรับมือกับ “น้ำท่วม” ในอนาคตไม่ว่าพื้นที่ไหน ๆ ก็มีโอกาสท่วมได้

การซื้อบ้านในเชียงใหม่ในช่วงนี้จำเป็นต้องพิจารณาเรื่องสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นบ่อยขึ้น และอาจเกิดขึ้นในอนาคตได้ ซึ่งเป็นผลจากภาวะโลกร้อน ต้นไม้ทำลายป่า จึงทำให้ฝนตกหนัก และมีความเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศอย่างรวดเร็ว เพื่อให้การเลือกบ้านเป็นไปอย่างรอบคอบ บทความนี้ บ้านธาราคีรี 2 โครงการบ้านเชียงใหม่ จะมาชี้แนะข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในเชียงใหม่ ให้การลงทุนครั้งนี้ปลอดภัยและสร้างความมั่นคงในระยะยาว

1. ศึกษาภูมิประเทศและลักษณะการไหลของน้ำในพื้นที่เชียงใหม่

ทำเลที่มีความเสี่ยงน้อยต่อปัญหาน้ำท่วมควรเลือกอยู่ในพื้นที่ที่มีระดับความสูงจากระดับน้ำทะเลที่เพียงพอ และมีระบบการระบายน้ำที่ดี ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงจากน้ำท่วมในระยะยาว สำหรับจังหวัดเชียงใหม่ ควรพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งห่างจากแม่น้ำใหญ่ เช่น แม่น้ำปิง หรือคลองที่เป็นเส้นทางไหลของน้ำ เพราะพื้นที่ใกล้แม่น้ำหรือคลองเหล่านี้มีความเสี่ยงสูงต่อการเกิดน้ำท่วม โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เคยมีประวัติน้ำท่วมในอดีต ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว

สิ่งที่ควรพิจารณา :

• ระดับความสูงของพื้นที่ : ตรวจสอบระดับที่ตั้งของที่ดินว่าอยู่สูงกว่าระดับน้ำหรือใกล้บริเวณที่อาจเกิดน้ำท่วมได้ง่าย

• แผนที่น้ำท่วมในอดีต : เช็กดูข้อมูลแผนที่น้ำท่วมย้อนหลังที่อาจหาได้จากหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อทราบว่าพื้นที่ไหนเสี่ยงต่อน้ำท่วมบ้าง

2. เลือกทำเลที่มีการระบายน้ำที่ดีและโครงสร้างพื้นฐานรองรับ

การเลือกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการระบายน้ำที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญในการตัดสินใจ เนื่องจากระบบการระบายน้ำในพื้นที่นั้น ๆ ต้องได้รับการออกแบบและพัฒนาให้สามารถรองรับปริมาณน้ำฝนที่อาจเพิ่มขึ้นในช่วงฤดูฝนได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมและลดความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายจากน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขและปลอดภัยในทุกช่วงฤดูกาล

คำแนะนำเพื่อช่วยในการเลือกซื้อบ้านในพื้นที่ที่มีการจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ :

• สอบถามจากโครงการบ้าน : ควรสอบถามกับโครงการเกี่ยวกับระบบระบายน้ำภายในพื้นที่ให้ละเอียด เช่น ระบบขนาดของท่อระบายน้ำที่ใช้ การวางแผนเกี่ยวกับการระบายน้ำออกจากพื้นที่ และการจัดการบ่อพักน้ำสำหรับกรณีฉุกเฉิน ซึ่งจะเป็นการเตรียมความพร้อมรับมือในช่วงที่มีปริมาณฝนตกหนัก หรือในกรณีที่เกิดสถานการณ์น้ำท่วมเฉียบพลัน

• พิจารณาถึงสถานีระบายน้ำใกล้เคียง : การเลือกทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีระบายน้ำ หรือจุดที่มีระบบการระบายน้ำของพื้นที่โดยรอบจะช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดน้ำท่วมในช่วงเวลาฝนตกหนักได้มากขึ้น เนื่องจากการระบายน้ำในพื้นที่จะมีประสิทธิภาพและรวดเร็วในการจัดการกับปริมาณน้ำที่อาจเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลัน

3. ตรวจสอบมาตรการป้องกันน้ำท่วมของโครงการที่ต้องการเลือกซื้อ

โครงการบ้านที่ดีควรมีมาตรการป้องกันน้ำท่วมที่ชัดเจนและได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับปริมาณน้ำในกรณีฉุกเฉินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งอาจรวมถึงการวางแผนระบบระบายน้ำที่เหมาะสม การจัดทำพื้นที่บ่อพักน้ำ หรือพื้นที่กักเก็บน้ำชั่วคราวในบริเวณที่สำคัญ การตรวจสอบมาตรการต่าง ๆ ของโครงการในเรื่องการจัดการน้ำท่วมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อควรให้ความสนใจอย่างละเอียด เนื่องจากมาตรการเหล่านี้จะช่วยลดความเสี่ยงจากน้ำท่วม และมอบความอุ่นใจให้กับผู้ซื้อในระยะยาว ช่วยให้มั่นใจได้ว่าที่อยู่อาศัยจะมีความปลอดภัยและรองรับเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างเหมาะสม

สิ่งที่ควรตรวจสอบเพื่อให้มั่นใจในระบบการจัดการน้ำท่วมของโครงการบ้าน :

• การถมดินให้สูงขึ้น : ควรพิจารณาว่าโครงการมีการถมที่ดินเพื่อยกระดับพื้นที่ให้สูงขึ้นจากบริเวณโดยรอบหรือไม่ การยกระดับที่ดินเช่นนี้จะช่วยลดความเสี่ยงของน้ำท่วมที่อาจไหลเข้ามาสู่บริเวณบ้านได้โดยง่าย โดยเฉพาะในกรณีที่พื้นที่โดยรอบมีความเสี่ยงที่จะเกิดน้ำท่วมบ่อยครั้งในช่วงฝนตกหนัก

• การออกแบบที่เอื้อต่อการระบายน้ำที่ดี : ควรตรวจสอบว่าโครงการมีการออกแบบพื้นที่รอบบ้านเพื่อการระบายน้ำที่ดีและมีประสิทธิภาพหรือไม่ ตัวอย่างเช่น การออกแบบพื้นให้มีความลาดเอียงเล็กน้อยไปยังท่อระบายน้ำ จะช่วยให้น้ำฝนที่ตกลงมาสามารถไหลออกจากตัวบ้านได้โดยสะดวกและไม่ขังอยู่ในบริเวณรอบบ้าน ซึ่งจะช่วยลดโอกาสเกิดความเสียหายหรือปัญหาน้ำท่วมขังในพื้นที่

• ระบบกำแพงกั้นน้ำ : บางโครงการอาจเพิ่มมาตรการป้องกันน้ำท่วมด้วยการสร้างกำแพงกั้นน้ำรอบโครงการ ซึ่งเป็นโครงสร้างที่ช่วยกั้นน้ำจากภายนอกไม่ให้ไหลเข้ามาสู่พื้นที่ภายในในกรณีที่ฝนตกหนักหรือเกิดน้ำหลาก การมีกำแพงกั้นน้ำจะเป็นอีกมาตรการที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและลดความเสี่ยงจากน้ำท่วมในช่วงฤดูฝน

4. สอบถามมาตรการป้องกันน้ำท่วมจากเจ้าของโครงการ

การพูดคุยกับเจ้าของโครงการบ้านโดยตรงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแผนการรับมือปัญหาน้ำท่วมอย่างชัดเจนและตรงจุด โครงการบ้านที่มีคุณภาพจะมีการเตรียมความพร้อมรับมือกับสถานการณ์น้ำท่วมอย่างครอบคลุม ซึ่งเจ้าของโครงการสามารถอธิบายรายละเอียดต่าง ๆ ให้คุณเข้าใจได้อย่างชัดเจนว่ามีมาตรการอะไรบ้างที่ถูกนำมาใช้ในการป้องกันน้ำท่วม เช่น การวางระบบระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพ การออกแบบพื้นที่ที่ลดโอกาสการท่วมขัง รวมไปถึงการเตรียมการในกรณีฉุกเฉิน เพื่อให้ลูกค้ารู้สึกมั่นใจและปลอดภัยว่าจะสามารถรับมือกับสถานการณ์น้ำท่วมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ตัวอย่างคำถามที่ควรสอบถาม :

• โครงการมีการออกแบบพื้นที่อย่างไรเพื่อรับมือน้ำท่วม?

• ระบบระบายน้ำภายในโครงการเป็นอย่างไร?

• โครงการมีการเตรียมความพร้อมหรือแผนรับมือน้ำท่วมในกรณีฉุกเฉินหรือไม่?

5. เลือกทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก แม้ในช่วงน้ำท่วม

นอกจากการพิจารณาทำเลที่เสี่ยงน้อยต่อปัญหาน้ำท่วมแล้ว การเลือกทำเลที่มีเส้นทางคมนาคมและถนนรอบ ๆ โครงการที่คุณสนใจสามารถเข้าถึงได้สะดวกยามเกิดสถานการณ์น้ำท่วมเป็นสิ่งสำคัญ ควรพิจารณาว่าทำเลนั้นมีเส้นทางทางเลือกหรือไม่ เช่น การอยู่ใกล้ถนนสายหลัก หรือมีเส้นทางลัดที่เชื่อมต่อหลายทิศทาง ทำให้คุณยังคงสามารถเดินทางเข้า-ออกจากบ้านได้สะดวก แม้ในช่วงที่มีฝนตกหนักจนน้ำท่วมขัง ซึ่งจะช่วยให้คุณและครอบครัวรู้สึกปลอดภัยและลดความยุ่งยากในสถานการณ์ฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้น

6. ประเมินความคุ้มค่าในระยะยาว

การซื้อบ้านถือเป็นการลงทุนระยะยาว การเลือกทำเลที่ดีและมีมาตรการป้องกันน้ำท่วมจะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าและลดความเสี่ยงจากความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต โครงการที่มีการเตรียมรับมือกับน้ำท่วมอย่างมีประสิทธิภาพไม่เพียงช่วยให้คุณอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย แต่ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านจากปัญหาน้ำท่วมในระยะยาวอีกด้วย

การเลือกซื้อบ้านในเชียงใหม่โดยคำนึงถึงความเสี่ยงจากน้ำท่วมเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยอย่างอุ่นใจ การเลือกทำเลที่อยู่ในพื้นที่สูงและมีระบบระบายน้ำที่ดี รวมถึงการตรวจสอบมาตรการป้องกันน้ำท่วมของโครงการที่มีอยู่ จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าเลือกบ้านที่ปลอดภัยต่อปัญหาน้ำท่วมในระยะยาว

สามารถนัดหมายเพื่อ Walk-In เข้ามาชมบรรยากาศจริงของโครงการและสัมผัสบรรยากาศของบ้านด้วยตัวคุณเองได้แล้ววันนี้